Objektbeschreibung

Das ehemalige Jagdschloss des Baronen von Arnim in Zeititz, bestehend aus 3 Wohngebäuden, 3 Garagengebäuden und 1 Stallgebäude im Park liegend mit eigenem See.

  1. Postalische Anschrift:

04828 Bennewitz Zeititz (bei Machern), Brandiser Str. 20-28

(ehemaliges Schwangeren-Erholungsheim)

  1. Allgemeine Lage und Landschaftsbeschreibung
  • Die Umgebung: Anhand der außergewöhnlichen Lage, in dem über 000 m² großen Park, worin sich ein zu der Anlage gehörender See befindet, mit altem Baumbestand, Wald und Wiese, der Stadtnähe zu Leipzig (ca. 20 km in die Stadtmitte) sowie der schönen Gebäude und der ruhigen und trotzdem nicht abgelegenen Lage, ist die Nutzung, insbesondere für Naturliebhaber und Sportler, jeder Art prädestiniert.
  • Sport und Freizeit: In unmittelbarer Nähe befindet sich u. a. ca. 3- 5 km, der 18-Loch-Golfplatz Machern, Wälder zur Jagd und zum Spazieren, Seen für Wassersport, Reithalle und Pferdehof ca. 3 km sowie nahezu alle Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
  • Geschäfte und öffentliche Einrichtungen: Schulen befinden sich in, Grund- u. Mittelschule Bennewitz 4-5 km, Grund, Mittel- u. Förderschule sowie Gymnasium in Brandis ca. 3 km und Wurzen ca. 8 km, Kindergarten in Brandis, Machern und in Bennewitz, Supermarkt, Bäcker, Metzger etc. in Machern & Brandis ca. 3-4 km.
  • Verkehrsanbindung: Schulbushaltestelle ca. 1000m Luftlinie, ca. 3 km bis zur B 6, ca. 15 km zu A 14 Halle –Dresden, ca. 2500 m bis zur S-Bahnstation Altenbach, von dort mit der S-Bahn ca. 15- 20 Min. bis Hbf.- Leipzig

 

  1. Ausstattungen
  • Denkmalschutz: Die Gebäude unterliegen nahezu alle dem Denkmalschutz, weshalb u. a. eine stilgerechte, originalgetreue Sanierung durchgeführt wurde. Haus 2 (Nr. 22-26) ist z. T. mit Fachwerk- und Klinkerfassade ausgestattet, am Haus 1 (Nr. 20+20a) ist wieder der historische Zwiebelturm mit Diddelmaus- Wetterfahne Das Eingangsportal ist mit einem schmiedeeisernen elektrisch angetriebenen Tor ausgestattet.
  • Gebäude außen: Alle Gebäude wurden in 2000 hochwertig saniert, u. a. wurden die Dacheindeckungen mit schwarzen Biberschwänzen inkl. hochwertiger Isolation, durchgeführt. Die Fenster denkmalschutzgerecht in Holz mit Unterteilungen (zum Teil mit Rundbogen) in T-Form mit Zierprofilen und zeitgemäßer Wärmedämmung kpl. erneuert. Der Außenputz wurde saniert und mit original-historischen Farben versehen. Die Eingangstüren wurden originalgetreu restauriert.
  • Gebäude innen: Elektro neue Verdrahtung, Telefon- & TV- Digital- SAT- Anschluß, Türsprechanlage (auf Wunsch gegen Zuzahlung Videomonitor), Stil- Innentüren mit Messingdrücker, Fensterbänke kpl. aus poliertem Granit. Der Innenputz, Decken und Wände wurden kpl. saniert bzw. erneuert, tapeziert und/oder gestrichen, zum Teil Holzdecken. Die Bäder wurden türhoch gefliest und mit eingelassenen Spiegel versehen, sofern möglich mit Duschen und Eck- bzw. Badewanne, Toilette, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
  • Gebäudetechnik: für jedes Wohngebäude wurde eine separate Ölzentralheizung mit modernen Heizkörpern und Thermostatsteuerung sowie Warmwasseraufbereitung eingebaut. Alle Frisch- und Abwasserrohre wurden komplett erneuert.
  • Außenanlage: alle EG- Wohneinheiten sowie die OG- Wohnungen verfügen über Terrassen oder große Balkone im EG inkl. Garten, für die weiteren OG-WE stehen auf Wunsch Gärten zur Verfügung, die Außenanlage mit Abstellplätzen, Beleuchtung und viel „Grün“ gestaltet. Der Bereich der Gebäude, ca. 15.000 m² ist eingezäunt und mit einem elektrischen Eingangstor mit Wechselsprecheinrichtung ausgestattet, so dass die innere Anlage für Unbefugte nicht zugängig ist. Der Schloßpark ist mit Waldwegen, z. T. beleuchtet, versehen, am See wurde eine große Grillhütte und eine ca. 100 m² große Grillterrasse angelegt, die nachts beleuchtet werden kann. Im See befindet sich eine künstlich angelegte Insel. Ein Fischbesatz von mehreren tausend Fischen, u. a. Schleien, Karpfen, Rotaugen und –federn, Stör, Wels wurde ca. 2002 eingesetzt. In 2001 wurde der See nahezu komplett ausgebaggert und die Uferbereiche neu angelegt, ggf. ist auch Rudern oder Angeln möglich.
  • Alle Wohnungen verfügen über die Möglichkeit, einen offnen Kamin anzuschließen.

 

  1. Gebäude- Nutzungskonzeption

Gebäude 1: Wohnnutzung 5 Parteien

  • Wohnung 1 Haus Nr. 20 – Vermieter –
  • Büro EH Haus 1 –Vermieter-
  • Penthousewohnung 2 DG: 3- 5 Raum & Küche, 2 Bäder, Abstellen, Dachterrasse  (Nr. 20 a) ca. 270m² (DIN 210m²):
  • Turmapartment W 3 DG: 1 Raum & Dusche, WC (Nr. 20 a) ca. 20 m²

auf 2 Ebenen mit Zugang auf den 22m Turm

  • Wohnung 4 Souterrain: 3-4 Raum & Galerie, Bad, Einbauküche  (Nr. 20 a) ca. 150m²

Außergewöhnliches aber großzügiges Wohnen für Individualisten in uriger Atmosphäre!

Gebäude 2 (Nr. 22-26): Wohnnutzung 5 Parteien

  • Wohnung 1 OG: 3 Raum & Küche, Bad, Garten (Nr. 24) ca. 103m²

Sep. Eingang im EG mit Wendeltreppe

  • Wohnung 2 EG: 3 Raum & Küche, Bad, Garten (Nr. 26)  97m²

Sep. Eingang großer Garten ca. 150m² &  20m² Terrasse.

  • Wohnung 3 EG links: 3 Raum & Wohnküche, Bad, Garten (Nr. 22 EG L) ca. 82 m² 

Wintergarten, Garten mit ca. 10 m² Terrasse,

  • Wohnung 4 OG: 3 Raum & Küche, Bad, Garten (Nr. 22) ca. 106m²

mit ca. 50 m² Terrasse,

  • Wohnung 5 EG rechts: 3 Raum & Küche, Bad, Garten (Nr. 22 rechts) ca. 112m²

Große ca. 150m² Garten, Granitbad mit Wanne & Dusche, Bodenheizung, 2x Terrasse,

Gebäude 3: Wohnnutzung 4 Parteien – Nr. 28

  • Wohnung 1 EG links: 4 Raum & Küche, Bad, Gä.-WC, Garten (Nr. 28)   120 m²

Großer Garten ca. 150m² mit ca. 20 m² Terrasse, Kaminanschluss möglich.

  • Wohnung 2 EG rechts: 3 Raum & Küche, Bad, Garten (Nr. 28) ca. 92 m²

großer Garten ca. 150 m² Südseite mit ca. 20m² Terrasse, Kaminanschluss möglich..

  • Wohnung 3 OG links: 4 Raum & Küche, Bad, Gä.-WC, Balkon, Garten (Nr.28) ca. 200m² über 2 Etagen.
  • Wohnung 4 OG rechts: 3-Raum & Küche, Bad, Balkon (Nr. 28) ca. 65 m²

Dachstudio, Kaminanschluss möglich.

  • Gebäude 4: Garagengebäude mit 5 Garagen, wovon 2 als Doppelgaragen nutzbar sind.
  • Gebäude 5: Abstellräume / Stallung 5 Räume sind für Kleintierhaltung oder Abstellraum verwendbar.
  • Gebäude 6: 3 große Garagen
  • Gebäude 7: Doppelgarage & Hausmeisterabstellraum
  • Gebäude 8: Abstellraum Mieter
  • Freifläche: Park, Wald, See und Wiese auch als Koppel für Pferde etc. nach Absprache verwendbar