Büro, Praxis- o. Werkräume 280m²-400m² repräsentative ALLES NEU!

Hallen bis 2500m² und großen Freiflächen, 04288 Leipzig

Ideal werden Sie unser Zulieferer / Dienstleister für den Bau von Kleinelektrogeräten, siehe www.allclean.de.

Exponierte Lage in Leipzig, nahe der Autobahn A14, 15-20km zum Flughafen, BMW, DHL, Porsche, gehobene und moderne Flächen, beheizt, belüftet, isoliert, Alarm- und Brandschutzanlage, Stadtrandgebiet ideal für Produktion, Logistik, Lager, Büro.

Objektbeschreibung

Leipzig TOP Gewerbeobjekt

Alles neu Saniert
-Einheit im EG = 280m²
-Einheit im OG = 200m² inkl. 1 Appartement.
-22.000m² Grundstück

Ideal werden Sie unser Zulieferer / Dienstleister für den Bau von Kleinelektrogeräten, siehe www.allclean.de

Exponierte Lage in Leipzig, nahe der Autobahn A14, 15-20km zum Flughafen, BMW, DHL, Porsche, gehobene und moderne Flächen, beheizt, isoliert, Sonnenschutzanlage, Alarm- und Brandschutzanlage,

Stadtrandgebiet ideal für Büro / Praxis. Produktion, Logistik, Lager.

Alle Flächen individuell teilbar. Büro, Sozialräume und Sanitärbereich ausreichend vorhanden.

Lage

Leipzig Holzhausen Gewerbegebiet Christian Grunertstr. 2, Zufahrt Steinbergstr. 1

Eigene Zufahrt mit eletrischer Toranlage über Steinbergstr. 1

• 5 Min. bis zu öffentlichen Verkehrsmittel Bus & Bahn
• 5 Min. Kindertagesstätte Fuchsbau & AWO Kita
• 5 Min Grundschule Holzhausen
• 8 Km bis Hbf. Leipzig / Stadtmitte
• 9 Min. / 5,6 km bis zur A14 Auffahrt Kleinpösna
• 9 Min. / 6,4 km bis zur A38 Auffahrt L-Südost, Störmthal
• 20 Min BMW Werk Leipzig
• 23 Min. zum Flughafen Leipzig
• 24 Min. DHL, Porsche
• 25 Min. zur A9 / A38 Abf. Weißenfels
• 27 Min. Schkeuditzer Kreuz A14/A9
• 37 Min. Halle
• 47 Min. Hermsdorfer Kreutz A4/A9
• 65 Min. Dresden
• 56 Min. Chemnitz

Ausstattung

Die Büroräume sind neu Renoviert.
-Die Böden können noch ausgesucht werden
-Die Flure sind in hochwertigem Granit mit Intarsien verlegt.
-Die WC-Anlage EG D & H + OG: D&H sind nagelneu. Voll in Granit ausgestattet, verspiegelte Wände, neue Trennwände, neue Sanitärausstattung

-Auf Wunsch kann ein weiterer Eingang an der Ostseite ca. 3m Breit direkt in die Geschäftsräume eingebaut werden.

-Die Räume sind veränderbar, auf ca. 22m² zu verkleinern, oder auf ca. 110m² zu erweitern.

-Die Büroräume sind kpl. mit Kabelkanälen ausgestattet

-Für den Bürotrakt wurde eine neue Gassparheizung eingebaut, der Energiewert ist sicher unter 100KW

weitere Flächen optional:
Die bis zu 7,2m hohen Hallen, mit kompletter Umfahrungsmöglichkeit, verfügen über:

Alle Hallen Massivbauweise Porenbeton, Betonskelett, Flachdach gedämmt
-8 Rolltore 4x ebenerdig 4x Rampe
-asphaltierte & gepflasterte Zufahrten
-Erweiterungs- und Freiflächen bis zu 15.000m²
-Tageslicht durch große Oberlichter / Lichtkuppeln,
elektrische Öffnung zur Lüftung
-Rauchabzugsanlage
-elektrische Beleuchtung
-Heizung Öl / Gas, Warmluftgebläse 2x 800KW +
-Alarmanlage
-Brandmelder
-Strom ausreichend Starkstrom vorhanden
-EDV- und Tel.- Verkabelung
-Wasser
-Top Industrieboden
-Fenster / große Lichtdächer
-Notausgänge, Türen
-Verbindungen, Durchfahrten zur Nachbarhalle mit
Brandschutztoren
-2 Fahnenmasten

 

 

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